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Hilfe bei der Baufinanzierung

Während viele Kreditvarianten nicht an einen bestimmten Verwendungszweck gebunden sind, ist der Baukredit an die Hausfinanzierung gekoppelt. Das bedeutet: Nimmt man ein Baudarlehen auf, so muss man davon ein Grundstück oder Immobilien finanzieren, sanieren und die Kosten dafür mittels Baugeld zahlen oder umbauen – es handelt sich also um einen zweckgebundenen Kredit. Der Kreditgeber wird mit hoher Wahrscheinlichkeit ein Finanzierungsmodell verlangen. Die Summe der Baufinanzierung muss so gewählt werden, dass es wirklich nur für den Zweck, den Immobilienerwerb, -umbau oder Grundstückskauf infrage kommt. Das Gute an dieser Methode ist die Tatsache, dass die Baufinanzierung damit nur in dem Rahmen aufgenommen werden kann, wie wirklich in diesem Zusammenhang Kosten auf den Kreditnehmer zukommen. Man kann also nicht in die Versuchung kommen, mehr aufzunehmen, als der Verwendungszweck kostet, um damit andere Dinge zu finanzieren, sodass man sich nicht überschulden wird.

Es ist ratsam, sich Unterstützung für die Baufinanzierung zu holen. Will man das Finanzierungsmodell für die Baufinanzierung zur Vorlage bei dem Kreditinstitut anfertigen, lohnt sich fachmännischer Rat – gerne helfen die zuständigen Architekten oder Bauleiter hier weiter, geht es doch auch um deren Geld. Diese Fachmänner – oder Fachfrauen – kennen die tatsächlichen Kosten, die im Zuge des Immobilienerwerbs oder –baus auf einen zukommen. So kann das Finanzierungsmodell für die Baufinanzierung realistisch geplant werden – nicht nur der Kreditgeber, sondern auch der Bauherr bekommt einen umfassenden und realistischen Eindruck der Kosten. Die Helfer für die Baufinanzierung rechnen in der Regel auch ein Finanzpuffer ein, sollte sich der Bau einmal verzögern. Wirklich eine hilfreiche Unterstützung für die Baufinanzierung.

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